Memoria de calidades
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE
Producción de agua caliente sanitaria y calefacción, mediante caldera individual de gas natural con acumulador de agua caliente.
La ubicación de ambas piezas se efectuará en planta bajo cubierta aislando convenientemente el espacio.
Elementos de radiación de aluminio, ROCA o similar.
En el cuarto de baño principal se instalará un panel especial con función de toallero.
Elementos de radiación de aluminio.
PREINSTALACIÓN para producción de agua fría para climatización mediante sistema previsto de conductos de fibra. Las dependencias que podrán disfrutarán de la climatización serán: salón, despacho y dormitorios.
Producción de agua caliente sanitaria y calefacción, mediante caldera individual de gas natural con acumulador de agua caliente.
La ubicación de ambas piezas se efectuará en planta bajo cubierta aislando convenientemente el espacio.
Elementos de radiación de aluminio, ROCA o similar.
En el cuarto de baño principal se instalará un panel especial con función de toallero.
Elementos de radiación de aluminio.
PREINSTALACIÓN para producción de agua fría para climatización mediante sistema previsto de conductos de fibra. Las dependencias que podrán disfrutarán de la climatización serán: salón, despacho y dormitorios.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio lacado en color con sistema de apertura corredera o abatible según necesidades de la estancia.
Persianas aislantes de aluminio entonadas con la carpintería.
El sistema de elevación será de manivela o cinta según medidas.
Esta dotación se incorporará en todas las dependencias a excepción de baños, aseos, ventanas de bajo rasante y bajo cubierta, ventanas ubicadas en la escalera y en el acceso a jardín desde la cocina en la vivienda V- 01.
Capialzados de persianas sistema compacto con tapa en aluminio.
ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento tipo climalit.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso y armarios : D.M. revestidas de polimer color magnolia-marfil en planta baja y 1ª planta.
Puertas de madera para pintar en bajo rasante y bajo cubierta.
Puerta de acceso a vivienda blindada revestida de polimer, en color magnolia-marfil. Sistema de apertura mediante pomo exterior y manivela interior, dotada de mirilla óptica. Puertas de paso de 35 mm., con sistema de apertura de manivela, abatibles y correderas según conveniencia.
Serán vidrieras las de acceso a salón, vestíbulos de independencia y cocina.
Armarios empotrados forrados interiormente mediante paneles melaminizados
Rodapié de DM lacado en el mismo color de la carpintería.
Puertas de vestíbulos de garaje metálicas RF con cerradura antipánico.
De aluminio lacado en color con sistema de apertura corredera o abatible según necesidades de la estancia.
Persianas aislantes de aluminio entonadas con la carpintería.
El sistema de elevación será de manivela o cinta según medidas.
Esta dotación se incorporará en todas las dependencias a excepción de baños, aseos, ventanas de bajo rasante y bajo cubierta, ventanas ubicadas en la escalera y en el acceso a jardín desde la cocina en la vivienda V- 01.
Capialzados de persianas sistema compacto con tapa en aluminio.
ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento tipo climalit.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso y armarios : D.M. revestidas de polimer color magnolia-marfil en planta baja y 1ª planta.
Puertas de madera para pintar en bajo rasante y bajo cubierta.
Puerta de acceso a vivienda blindada revestida de polimer, en color magnolia-marfil. Sistema de apertura mediante pomo exterior y manivela interior, dotada de mirilla óptica. Puertas de paso de 35 mm., con sistema de apertura de manivela, abatibles y correderas según conveniencia.
Serán vidrieras las de acceso a salón, vestíbulos de independencia y cocina.
Armarios empotrados forrados interiormente mediante paneles melaminizados
Rodapié de DM lacado en el mismo color de la carpintería.
Puertas de vestíbulos de garaje metálicas RF con cerradura antipánico.
ALICATADOS
Cocina, baños y aseos de viviendas, a excepción del baño de planta baja; material cerámico de primera calidad y diferentes formatos.
En el baño de planta baja mármol hasta 1 metro y resto pintado a excepción de la zona de ducha.En cuarto de basuras, etc …plaqueta cerámica
PAVIMENTOS
Dormitorios: tarima flotante acabada en laminado de madera de haya.
Cocinas, baños y aseos, en material cerámico de primera calidad y diferentes formatos.
La planta baja, a excepción de la cocina, será en mármol.
Zona de juegos – bodega (bajo rasante): gres 30x30 Cuarto de lavado y plancha: gres 30x30.
Bajo cubierta: zona vividera gres 40x40
Escaleras: Planta garaje a planta baja: piedra artificial.
Resto de escalera (incluso tramo bajo cubierta) : mármol Terrazas de ático y 1ª planta, acceso por planta baja y porche del jardín privativo: gres rústico.
En garaje incluso en calle de acceso al mismo: microaglomerado, en la rampa de acceso loseta hidráulica antideslizante acabada en punta de diamante.
Calle de acceso exterior: hormigón impreso.
Cocina, baños y aseos de viviendas, a excepción del baño de planta baja; material cerámico de primera calidad y diferentes formatos.
En el baño de planta baja mármol hasta 1 metro y resto pintado a excepción de la zona de ducha.En cuarto de basuras, etc …plaqueta cerámica
PAVIMENTOS
Dormitorios: tarima flotante acabada en laminado de madera de haya.
Cocinas, baños y aseos, en material cerámico de primera calidad y diferentes formatos.
La planta baja, a excepción de la cocina, será en mármol.
Zona de juegos – bodega (bajo rasante): gres 30x30 Cuarto de lavado y plancha: gres 30x30.
Bajo cubierta: zona vividera gres 40x40
Escaleras: Planta garaje a planta baja: piedra artificial.
Resto de escalera (incluso tramo bajo cubierta) : mármol Terrazas de ático y 1ª planta, acceso por planta baja y porche del jardín privativo: gres rústico.
En garaje incluso en calle de acceso al mismo: microaglomerado, en la rampa de acceso loseta hidráulica antideslizante acabada en punta de diamante.
Calle de acceso exterior: hormigón impreso.
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentaciones y estructura de hormigón armado según normativa vigente.
Forjado in situ con bovedilla cerámica.
FACHADA
Ladrillo visto hidrofugado y combinado con aplacado de piedra natural.
AISLAMIENTOS TÉRMICO
Cerramiento de fachada a base de espuma de poliuretano proyectado.
Cubierta: manta de fibra de vidrio.
ACÚSTICO
Separación entre viviendas: ½ ó 1 pié de ladrillo macizo según necesidades, trasdosado interiormente con PLADUR 15 mm. y elemento aislante.
CUBIERTA
Cubierta plana invertida con protección de grava suelta en zona de instalaciones.
Cubierta inclinada acabada con teja cerámica.
Cubierta plana invertida en terraza de cubierta pavimentada de gres rústico.
TABIQUERIA
Pladur metal en divisiones interiores tipo 15-(46)-15 con aislamiento interior.
Pladur metal trasdosado en las cámaras de cerramiento tipo.
Cimentaciones y estructura de hormigón armado según normativa vigente.
Forjado in situ con bovedilla cerámica.
FACHADA
Ladrillo visto hidrofugado y combinado con aplacado de piedra natural.
AISLAMIENTOS TÉRMICO
Cerramiento de fachada a base de espuma de poliuretano proyectado.
Cubierta: manta de fibra de vidrio.
ACÚSTICO
Separación entre viviendas: ½ ó 1 pié de ladrillo macizo según necesidades, trasdosado interiormente con PLADUR 15 mm. y elemento aislante.
CUBIERTA
Cubierta plana invertida con protección de grava suelta en zona de instalaciones.
Cubierta inclinada acabada con teja cerámica.
Cubierta plana invertida en terraza de cubierta pavimentada de gres rústico.
TABIQUERIA
Pladur metal en divisiones interiores tipo 15-(46)-15 con aislamiento interior.
Pladur metal trasdosado en las cámaras de cerramiento tipo.
APARATOS SANITARIOS
Baño principal y secundario: bañera 0,75 con asas marca ROCA o similar.
Baño principal: lavabos encastrados marca ROCA o similar sobre mueble lacado y encimera según diseño. Sobre el mueble se instalará espejo empotrado / resaltado de gran formato.
Inodoros y bidés marca ROCA o similar (ambos con tapa).
Baños y aseos secundarios: Lavabos y aparatos sanitarios marca ROCA o similar.
Duchas: marca ROCA o similar. Sanitarios en color blanco
GRIFERIAS
Griferías monomando.
Baño principal y secundario: bañera 0,75 con asas marca ROCA o similar.
Baño principal: lavabos encastrados marca ROCA o similar sobre mueble lacado y encimera según diseño. Sobre el mueble se instalará espejo empotrado / resaltado de gran formato.
Inodoros y bidés marca ROCA o similar (ambos con tapa).
Baños y aseos secundarios: Lavabos y aparatos sanitarios marca ROCA o similar.
Duchas: marca ROCA o similar. Sanitarios en color blanco
GRIFERIAS
Griferías monomando.
ZONAS COMUNES.
Cabina conserjería:Acabado exterior en vidrio laminar. Pavimento: gres. 30*30 Pupitre de control: *Monitores TV(2 ó 3 cámaras) para control de accesos a garaje y a viviendas.
-Portero eléctrico para apertura de puerta de acceso a la urbanización.
-Toma de teléfono.
-Enchufe y puntos de luz según normativa.
Piscina exterior.
Cerramientos de parcelas privativas: muro de hormigón y malla de simple torsión.
Cerramiento de parcela general: Zona colindante con C/ Almería: muro de ladrillo y malla tipo BEKHAERT, de acuerdo con criterios de ordenanza respecto a la altura.
Resto de zonas: muros de hormigón y malla de simple torsión.
Iluminación, bancos, papeleras.
Buzones: ubicados en la zona de acceso de urbanización.
Circuito cerrado de T.V. para control de accesos con 2 o 3 cámaras.
Cabina conserjería:Acabado exterior en vidrio laminar. Pavimento: gres. 30*30 Pupitre de control: *Monitores TV(2 ó 3 cámaras) para control de accesos a garaje y a viviendas.
-Portero eléctrico para apertura de puerta de acceso a la urbanización.
-Toma de teléfono.
-Enchufe y puntos de luz según normativa.
Piscina exterior.
Cerramientos de parcelas privativas: muro de hormigón y malla de simple torsión.
Cerramiento de parcela general: Zona colindante con C/ Almería: muro de ladrillo y malla tipo BEKHAERT, de acuerdo con criterios de ordenanza respecto a la altura.
Resto de zonas: muros de hormigón y malla de simple torsión.
Iluminación, bancos, papeleras.
Buzones: ubicados en la zona de acceso de urbanización.
Circuito cerrado de T.V. para control de accesos con 2 o 3 cámaras.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
Planta baja y primera: Paramentos verticales: plástico liso en color beige arena.
Paramentos horizontales: plástico liso color blanco.
Planta bajo rasante (incluso garaje) bajo cubierta.
Paramentos verticales y horizontales: gotelet color beige arena.
De pladur, con moldura perimetral de escayola en el salón
De escayola: en baños, cocina, hall y zonas específicas que lo requieran.
Planta baja y primera: Paramentos verticales: plástico liso en color beige arena.
Paramentos horizontales: plástico liso color blanco.
Planta bajo rasante (incluso garaje) bajo cubierta.
Paramentos verticales y horizontales: gotelet color beige arena.
De pladur, con moldura perimetral de escayola en el salón
De escayola: en baños, cocina, hall y zonas específicas que lo requieran.
ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y TELEVISION
Mecanismos eléctricos EUNEA MERLIN o similar, en color blanco.
4 tomas de teléfono: salón, cocina, dormitorio principal y despacho.
5 tomas de TV: salón, cocina, dormitorio principal, despacho y jardín privativo.
Instalación de antena parabólica.
Canalización para T.V. digital.
Vídeo portero conectado con zona de acceso a urbanización.
Puntos de luz ubicados en techos y / o paramentos verticales según necesidades.
Mecanismos eléctricos EUNEA MERLIN o similar, en color blanco.
4 tomas de teléfono: salón, cocina, dormitorio principal y despacho.
5 tomas de TV: salón, cocina, dormitorio principal, despacho y jardín privativo.
Instalación de antena parabólica.
Canalización para T.V. digital.
Vídeo portero conectado con zona de acceso a urbanización.
Puntos de luz ubicados en techos y / o paramentos verticales según necesidades.
GARAJE
Totalmente equipado con ventilación forzada, detección de CO, extintores y mangueras contra incendios, según norma NBE-CPI-91.
Puertas de acceso a la planta general de garajes, automáticas, accionadas mediante mando a distancia.
Totalmente equipado con ventilación forzada, detección de CO, extintores y mangueras contra incendios, según norma NBE-CPI-91.
Puertas de acceso a la planta general de garajes, automáticas, accionadas mediante mando a distancia.
VARIOS
Chimenea: Pte. Definir modelo.
Dotaciones de jardin privativo
Punto de agua con grifo para riego.
Enchufe de intemperie para usos varios
Toma de TV. Punto de luz.
Acabado en tierra compactada y solado según plano.
Chimenea: Pte. Definir modelo.
Dotaciones de jardin privativo
Punto de agua con grifo para riego.
Enchufe de intemperie para usos varios
Toma de TV. Punto de luz.
Acabado en tierra compactada y solado según plano.
