El euribor cierra enero en un nivel que abaratará la hipoteca media 1.660 euros anuales

30/01/2009

(Expansión.com)

El principal indicador para el cálculo de las hipotecas en España ha cerrado el mes de enero en el 2,622%. Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España entre los días 1 y 5 de febrero, es el más bajo desde noviembre de 2005 y supondrá un recorte de una hipoteca media (150.000 euros a 25 años) firmada en febrero de 2008 de 139 euros al mes o 1.660 euros al año.

Comparación del coste anual bruto del servicio de la deuda hipotecaria media de los hogares. Fuente AHE
El euribor ha cerrado la última sesión del mes en el 2,273%, su nivel intradía más bajo desde septiembre de 2005. El indicador no ha dejado de caer desde el pasado 10 de octubre, aunque ese mes el euribor terminó en el 5,248%.

Desde entonces, cuatro meses consecutivos de bajadas (78 sesiones consecutivas) ha reducido la tasa a la mitad.

Hipotecas
Si para la hipoteca media el descenso es de 1.660 euros anuales, para un préstamo de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual será de casi 300 euros, con una letra pasará de 1.493 a 1.204 euros.

Tras conocer el dato de enero, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha destacado que "odas aquellas familias que revisen su préstamo hipotecario utilizando el euribor de enero como índice de referencia asumirán unas cuotas de amortización significativamente inferiores a las soportadas durante 2008".

La AHE destaca que la situación favorecerá "especialmente" a aquellos cuya revisión sea semestral, ya que la caída del euribor en los últimos seis meses es "la máxima registrada hasta la fecha".

La asociación concluye que si el Banco Central Europeo (BCE) mantiene su política monetaria "no sólo desaparecerán las tenciones acumuladas en los presupuestos familiares" sino que incluso podrán encontrarse "en una situación más favorable o notablemente mejor que la del momento inicial de adquisición de su vivienda".